결혼을 앞둔 예비신혼부부 또는 자녀를 둔 신혼가족이라면 주목해야 할 청약 소식이 있습니다. 2025년 7월 8일자로 공고된 파주시 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 공급은 향후 공가나 해약 세대 발생에 대비한 예비입주자 모집이며, 실제 입주는 순번에 따라 이뤄질 예정입니다.
📌 모집 개요 한눈에 보기
항목
내용
공급 위치
경기도 파주시 양지로(초롱꽃11단지), 가람로(가람12단지)
주택유형
행복주택 (신혼희망타운)
모집 대상
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
청약 접수기간
2025.07.18(금) 10:00 ~ 07.23(수) 16:00
청약 방법
LH청약플러스 인터넷·모바일 청약
서류제출 대상자 발표
2025.07.25(금) 17:00 이후
서류제출 기간
2025.07.28(월) ~ 07.30(수)
최종 당첨자 발표
2025.11.07(금) 이후
🏘 공급단지 및 평형 정보
🔹 초롱꽃11단지 (운정A26BL)
위치: 경기도 파주시 양지로 112
건설 세대수: 242세대
공급면적: 55A·55B형
거주 기간: 최대 10~14년
임대보증금: 약 99,216,000원 ~ 99,108,000원
월임대료: 약 454,240원 ~ 454,740원
전환보증금 옵션: 선택 가능 (보증금+월세 조정 가능)
💬 구조: 벽식 / 지역난방 / 발코니 확장형 / 알파룸 분리
🔹 가람12단지 (와동A1BL)
위치: 경기도 파주시 가람로134번길 24
건설 세대수: 144세대
공급면적: 55C·55CL형
거주 기간: 최대 10~14년
임대보증금: 약 94,892,000원 ~ 95,112,000원
월임대료: 약 434,920원 ~ 435,930원
✅ 신청자격 요건 요약
구분
세부 조건
신혼부부
혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 경우
예비신혼부부
입주 전까지 혼인 사실 증명 가능
한부모가족
만 6세 이하 자녀를 둔 한부모
무주택세대 구성원
신청자와 세대원 전원이 무주택자
소득요건
도시근로자 가구별 월평균 소득 100~140% 이하 (자녀 수·맞벌이 여부에 따라 차등)
자산요건
총자산 3억 3,700만원 ~ 4억 500만원 이하 / 차량 기준가액 3,803만원 ~ 4,563만원 이하
🧭 신청 순위 기준 및 유의사항
1순위: 파주시 또는 인근지역(고양, 김포, 양주, 연천)에 거주 또는 소득 근거지
2순위: 경기·인천·서울 거주자
3순위: 전국
📌 동일 유형(행복주택) 예비입주자로 이미 선정된 경우 중복선정 불가
🚉 교통 및 주변 환경 비교 분석
항목
초롱꽃 11단지
가람 12단지
역세권
운정역 도보권
운정역·야당역 중간
주변 상권
운정신도시 내 주거지역
학교, 공원, 상업시설 인접
버스노선
1500번, 3000번 광역버스 다수 운행
동일노선 이용 가능
두 단지 모두 운정신도시 생활권으로 교통·편의시설 접근성이 우수한 편입니다.
📈 경쟁지역 vs 본 공고 단지 비교
항목
파주시 행복주택
김포·고양 경쟁지역
임대보증금
9천만 원대
유사
월임대료
43만~45만 원
다소 높거나 유사
청약경쟁률
중간~높음 (예비자 모집)
경쟁률 높음
운정신도시 내 접근성과 가격 경쟁력 측면에서 파주 단지가 우수한 선택지입니다.
🔍 장점 · 단점 · 추천대상 분석
👍 장점
수도권 내 비교적 저렴한 임대조건
운정신도시 중심지 입지
예비입주자 모집이라 기회를 잡을 수 있는 여지 존재
발코니 확장, 알파룸 등 주거공간 효율적 설계
👎 단점
예비입주자 모집 특성상 입주까지 대기기간 존재
타입 선택 불가 (가람12단지)
🎯 추천대상
실입주를 미리 준비하는 예비신혼부부
파주, 고양, 김포 등 서북부권 정착 희망 가구
6세 이하 자녀를 둔 한부모가정
💡 신청 방법 요약 (모바일 & PC)
LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 이용
공동/민간인증서로 로그인
단지 및 주택형 선택
순위 및 개인정보 입력
신청서 제출 후 결과 확인
모바일 청약 시 앱스토어에서 "LH 청약플러스" 검색 후 설치 필요
✅ 결론 요약
이번 파주시 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집은 수도권 신혼부부와 한부모가족에게 매우 매력적인 선택지입니다. 공급가는 상대적으로 안정적이며, 운정신도시의 인프라를 누릴 수 있는 입지까지 갖췄습니다.
단, 예비입주자 모집이라는 점을 고려해 실입주까지 시간적 여유가 있는 분들에게 특히 적합합니다.
