[2025년 7월] 용인·이천 국민임대 예비입주자 모집…저렴한 임대료와 최대 30년 거주 혜택까지!

저렴한 임대료, 안정적인 거주기간, 다양한 단지 선택지까지!
2025년 7월, 경기도 용인시 및 이천시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다.
LH에서 제공하는 이번 예비입주자 모집은 **총 13개 단지, 다양한 주택형(23~59㎡)**으로 구성되어 있어, 무주택 서민 가구에게 큰 기회가 될 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 공급 위치, 평형, 임대조건, 신청자격, 접수 일정 등을 모두 정리해드리며, 경쟁 단지와 비교한 장단점까지 함께 소개해드립니다.

---

📍 공급 단지 및 위치 요약

공급대상은 용인시 기흥구와 이천시 일대 국민임대주택입니다. 총 13개 단지, 23㎡부터 59㎡까지 다양한 면적으로 구성돼 있어 1인가구부터 4인 이상 가구까지 두루 신청 가능합니다.

지역	단지명	공급위치	주택형
용인시	구성1, 구성5, 구성9, 신갈3, 백현9, 호수3, 보라4, 흥덕1, 흥덕3, 서천3	기흥구 일대	36~59㎡
이천시	갈산3, 부발	영창로·무촌리 일대	23~51㎡

 

---

🏘️ 모집 세부내용 (공급호수 및 면적)

• 총 모집 예비입주자 수: 약 320세대
• 공급 평형: 23㎡(1인), 36-39㎡(2-3인), 46--59㎡(3-4인)
• 기존 예비자 수: 대부분의 단지가 대기자 100명 이상, 일부 단지는 0~10명 수준으로 경쟁률 낮음
• 구조 및 난방: 철근콘크리트 / 개별난방

---

💰 임대보증금 및 월임대료

※ 아래 금액은 예시입니다. 실제 계약 시점의 조건에 따라 변동 가능

주택형	보증금(기본)	월임대료	보증금 증액시 월 임대료
36㎡	13,046,000원	156,550원	29,046,000원 → 63,210원
39㎡	19,029,000원	160,370원	35,029,000원 → 67,030원
51㎡	32,621,000원	285,440원	61,621,000원 → 116,270원
59㎡	43,495,000원	361,560원	80,495,000원 → 145,720원

 

---

✅ 신청자격 요약

• 무주택 세대구성원이어야 함
• 소득 및 자산 기준 충족자
  • 총자산: 3억 3,700만 원 이하
  • 자동차: 3,803만 원 이하
  • 소득기준: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (4인 가구 기준 약 600만원)
• 청약통장 가입자 우대
  • 50㎡ 미만: 거주지역 순위 기준
  • 50㎡ 이상: 청약저축 24회 이상 납입자 1순위

---

🗓️ 신청 일정 요약

구분	일정	비고
1순위 (용인·이천 거주자)	2025.07.22(화)	50㎡ 이상: 청약저축 24회 이상 필요
2순위 (인접지역 거주자)	2025.07.23(수)	수원·성남·광주·여주 등
3순위 (그 외 지역)	2025.07.24(목)	신청자격만 충족 시 가능
서류제출 대상자 발표	2025.08.08(금)	LH청약플러스 공지
서류제출	2025.08.11~08.14	등기우편 제출 필수
당첨자 발표	2025.11.21(금)	LH청약플러스 또는 ARS

 

---

📌 신청 방법

• 온라인 및 모바일 청약 접수 권장
  👉 LH청약플러스
• 현장 접수는 1순위 중 고령자 및 장애인만 가능
  장소: LH 용인권주거복지지사

 

---

🔍 경쟁지역 임대 조건 비교

지역	공급단지	월 임대료	특징
수원	영통지구 국민임대	180,000~320,000원	역세권, 대기자 多
성남	금광·단대 국민임대	160,000~300,000원	노후단지 다수
용인·이천	본 공고 단지	150,000~360,000원	대기자 적음, 신혼·고령자 우대 많음

---

🔼 장점 & 🔽 단점

장점

• 💡 임대료 저렴 + 최대 30년 거주 가능
• 🚉 서울 접근성 우수 (용인경전철, GTX노선 예정)
• 👨‍👩‍👧‍👦 신혼부부, 한부모가정, 다자녀 우대 가점제 운영
• 📉 일부 단지 대기자 수 적어 경쟁률 낮음

단점

• ⏳ 예비입주자 순번에 따라 입주까지 1년 이상 대기
• 🏚 일부 단지 준공 15년 이상으로 시설 노후 우려

---

🎯 이런 분께 추천드립니다!

• 저렴한 임대료로 장기 안정적 주거를 원하시는 분
• 무주택 + 자산·소득 기준을 충족하시는 신혼부부/고령자/청년
• 서울 출퇴근 가능한 경기권 소형 아파트를 찾는 1~3인가구

---

✍️ 결론 요약

2025년 7월의 용인시 및 이천시 국민임대주택 예비입주자 모집은,
📌 저렴한 임대료와 폭넓은 주택형,
📌 청년부터 고령층까지 배려한 다양한 가점제도,
📌 지역별 접근성과 주거안정성을 고루 갖춘 좋은 기회입니다.

LH청약플러스에서 청약자격을 미리 확인하고, 신청일정을 놓치지 마세요.