[2025 수원 행복주택 청약 안내] 대학생·청년·신혼부부 대상 예비입주자 모집 시작!

공공임대주택을 기다려온 무주택 청년, 신혼부부, 고령자라면 주목하세요. 한국토지주택공사(LH)는 수원시 내 행복주택 3개 단지에서 예비입주자를 모집한다고 2025년 7월 3일 공식 발표했습니다.

이번 모집은 기존 계약 해지 및 향후 공가 발생을 대비한 것으로, 입주는 순번에 따라 결정되며 실제 입주까지는 수개월 이상 소요될 수 있음을 유의해야 합니다. 이 글에서는 핵심정보, 지원자격, 임대조건, 타 지역과의 비교까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다.

---

🗓️ 신청일정 및 방법

• 모집 공고일: 2025년 7월 3일 (목)
• 온라인 접수: 7월 16일(수) ~ 7월 18일(금), 오전 9시 ~ 오후 4시
  • 홈페이지: LH청약플러스 또는 모바일 앱
• 고령자·장애인 오프라인 접수: 7월 17일(목) 오전 10시 ~ 오후 4시
  • 장소: 수원권주거복지지사 (수원시 영통구 광교로 146, 안효빌딩 11층)
• 서류제출 대상자 발표: 7월 23일(수) 오후 5시
• 당첨자 발표: 11월 14일(금) 오후 5시 이후

---

📌 공급 단지 및 입주정보

단지명	위치	총 호수	최초 입주	특이사항
수원호매실21	권선구 호매실로	400호	2018.04	공공분양 혼합
수원고등2	팔달구 고등로	500호	2021.01	중심 상권 접근성 우수
수원당수1	권선구 당수로	1,350호	2023.05	영구임대 혼합

수원 당수,호매실,고등2 순서

 

---

🧾 신청 가능 계층

계층	주요 요건
대학생	재학 또는 입·복학 예정자, 부모와 본인 합산 소득기준 만족
청년	19~39세, 소득 유무에 따라 임대조건 달라짐
사회초년생	취업 5년 이내, 예술인 및 퇴직자 포함
신혼부부/예비신혼부부/한부모	7년 이내 혼인 또는 6세 이하 자녀
고령자	만 65세 이상, 저소득 무주택 세대
주거급여 수급자	공고일 기준 수급자 등록자

 

※ 모든 신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.

---

💰 임대조건 및 주택형

임대조건은 면적, 신청계층, 소득 유무 등에 따라 달라지며, 월임대료 전환도 가능합니다.

수원고등2단지 (16A형, 전용 16㎡)

계층	보증금(천원)	월 임대료(원)	전환 시 보증금	최대 거주기간
대학생	29,580	140,500	+13,000 → 42,580	10년
청년 (소득無)	동일조건	동일	동일	10년
청년 (소득有)	31,320	148,770	+15,000 → 46,320	10년

 

주거약자용 (당수1 26B형, 전용 26㎡)

계층	보증금(천원)	월 임대료(원)	최대 거주기간
고령자	45,980	191,580	20년
주거급여 수급자	36,300	151,250	20년

---

📍 경쟁 지역과의 비교 분석

구분	수원시 인근 지역	용인/화성 서울	행복주택
임대료	중간 수준	화성은 낮음, 용인은 비슷	대부분 높음
접근성	탁월 (전철·버스망)	용인 일부 지역 불리	우수
공급단지 수	3개 단지(2025년)	소수	많음 (다만 경쟁률 매우 높음)
청년층 선호도	★★★★★	★★★★	★★★

 

→ 상대적으로 안정적인 공급량과 낮은 경쟁률이 장점

---

✅ 장점 / 단점 / 추천 대상자

주요 장점

• 다양한 계층별 맞춤형 공급 (청년·고령자·한부모 등)
• 수원시 중심지 접근성 우수 (호매실, 고등동, 당수동)
• 임대료 전환 가능 (보증금 증액 시 월세 인하)
• 신축 또는 준신축 단지 구성

유의할 점

• 예비입주자는 실제 입주까지 수개월~수년 소요 가능
• 일부 단지는 세탁기 설치 제약 (당수1단지 14A/B형)
• 고령자용 주택은 편의시설 철거 불가

추천 대상자

• 수원권 소재 학교에 재학 중인 대학생
• 전세난으로 고정 주거지가 필요한 청년
• 육아 중인 한부모 또는 신혼부부
• 자산 조건이 맞는 65세 이상 고령자

---

🧾 신청 전 꼭 확인할 사항

• 청약저축 가입 필요 (청년/신혼부부 등 해당자)
• 공고일 이후 발급된 서류 제출 필수
• 예비신혼부부는 혼인 예정 증빙 필수
• 입주 후 다른 계층 자격 요건 충족 시 재계약 가능

---

📌 글 마무리: 지금이 신청 타이밍

이번 수원 행복주택 모집은 생활 인프라와 교통이 우수한 지역에서 안정된 거주를 원하는 이들에게 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 특히 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자 등 계층별 맞춤 혜택이 존재하므로, 본인의 조건을 꼼꼼히 확인하고 신청서를 접수하시기 바랍니다.