📌 2025 과천 S-10 통합공공임대 예비입주자 모집! 청약 요건부터 임대조건까지 한눈에

과천지식정보타운 내 S-10BL에서 통합공공임대주택 예비입주자를 모집합니다. LH가 공급하는 본 주택은 소득과 자산 요건을 충족한 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 실수요자 중심의 주거안정을 목표로 하고 있습니다.

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🏡 공급개요: 과천지식정보타운 S-10 블록

• 위치: 경기도 과천시 갈현동 일원
• 단지명: 과천 S-10BL 통합공공임대
• 구조: 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방
• 총 공급호수: 605세대 중 공가 및 해약 대비 예비입주자 170세대 모집
• 주차대수: 총 442대 (장애인 주차 포함)

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🛏 공급형별 면적 및 특징

공급형	전용면적 (㎡)	비고
18A형	18.97㎡	소형, 1~2인 가구 적합
26A/B	26.92/26.88㎡	일반 및 주거약자용 포함
36A형	36.65㎡	2~3인 가구 적합
46A형	46.55㎡	3~4인 가구 중심
56A형	56.37㎡	중형, 가족 단위 가능

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📅 주요 일정 안내

절차	일정
온라인 청약접수	2025.07.15(화) 10:00 ~ 07.16(수) 16:00
현장접수(대상자 한정)	2025.07.16(수) 10:00~16:00 (안양시 동안구 대고빌딩 3층)
서류제출 대상자 발표	2025.07.22(화) 14:00 이후
서류제출 기간	2025.07.24(목) ~ 07.25(금) [등기우편 접수]
예비입주자 당첨자 발표	2025.10.24(금) 이후 개별 통보

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👤 입주자격 조건

• 무주택세대구성원 (청년, 고령자 단독세대 포함)
• 소득 및 자산 요건 충족자
  • 소득: 기준 중위소득 70~150% 이하 (가구원 수 기준)
  • 자산: 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차 3,803만 원 이하 (출산 자녀수 따라 가산)
• 중복선정 불가: 국민·영구·행복주택과 예비입주자 중복 불가

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💰 임대조건: 소득 연계형 임대료 체계

임대조건은 입주자의 소득구간에 따라 보증금과 월임대료가 차등 적용됩니다. 예를 들어 36A형 기준으로 살펴보면:

소득구간	임대 보증금	월 임대료
1구간 (~30%)	약 4,181만 원	약 27.1만 원
3구간 (~70%)	약 5,973만 원	약 38.8만 원
6구간 (기타)	약 1억 750만 원	약 69.8만 원

 

※ 월임대료는 보증금 일부 전환 선택 시 조정 가능
※ 계약 후 임대기간은 2년이며, 최대 30년까지 재계약 가능

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🚆 위치 및 교통

• 지하철: 4호선 평촌역 도보 10분
• 버스: 5-1번 마을버스 이용, 중앙공원 하차
• 주변 시설: 한림대병원, 안양시청, 학원가 등 인프라 우수

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⚖ 경쟁지역과의 비교

항목	과천지식정보타운 S-10인근	안양 관양 국민 임대
교통	지하철+버스 2중망	버스 위주
임대조건	소득연계형, 다양한 구간	고정형 (소득 구간 제한적)
신축 여부	최신 신축 (준공예정)	10년 이상 노후
커뮤니티	편의시설 및 상가 배치	일부 노후화된 구조

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✅ 장점 / ❌ 단점 / 추천 대상

✅ 장점

• 최신 설계, 편의시설 우수
• 소득에 따른 부담 완화
• 1~4인 가구 다양하게 선택 가능

❌ 단점

• 예비입주자라 실제 입주까지 대기 가능성 있음
• 경쟁률 다소 높을 수 있음

🎯 추천 대상

• 과천/안양/서울 인근 직장인
• 무주택 청년, 신혼부부
• 중장년층 및 고령자 계층

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📄 신청 시 유의사항

• 인터넷 신청 권장: LH청약플러스
• 인증서 필수: 공동인증서 또는 네이버 인증서 등
• 서류 누락 주의: 등기우편으로 제출
• 현장접수는 고령자·장애인만 가능

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📌 마무리 요약

2025년 과천지식정보타운 S-10 블록의 통합공공임대 예비입주자 모집은 과천, 안양, 서울 남부권 실수요자에게 매우 유리한 기회입니다. 교통·환경·설계 모두 우수하며, 입주 희망자는 자격요건과 일정을 꼼꼼히 확인 후 신청하시기 바랍니다.