📢 2025년 서울 행복주택 예비입주자 모집! 삼전·잠실·수서·강동천호 단지별 조건 총정리

서울에서 행복주택을 기다리셨던 분들에게 희소식이 도착했습니다. LH는 2025년 7월 16일 자로 서울 송파·강남·강동 지역의 인기 행복주택 단지에서 예비입주자를 모집한다고 공고했습니다. 해당 단지는 서울삼전, 서울잠실, LH수서1, LH수서2, 강동천호 총 5곳으로, 각기 다른 입지와 조건을 갖추고 있어 자신의 조건에 맞춰 선택할 수 있습니다.

이번 글에서는 모집 단지별 주요 정보 요약, 지원 자격, 경쟁 지역과 비교, 추천 대상 분석, 신청 일정 및 절차, 그리고 구조화된 소제목 구성을 통해 예비신청자분들께 실질적이고 실용적인 정보를 제공합니다.

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🏢 공급 단지 및 위치 요약

단지명	위치	공급호수	최초입주	주요대상
서울삼전	송파구 백제고분로 32길	40호	2015.08	신혼부부·한부모
서울잠실	송파구 백제고분로 7길	40호	2022.02	주거급여 수급자
LH수서1	강남구 밤고개로	830호	2023.02	대학생·청년
LH수서2	강남구 자곡로	1,080호	2024.04	대학생·청년·신혼부부
강동천호	강동구 진황도로23길	94호	2025.02	청년·신혼부부·주거급여

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📝 모집 일정 및 신청 방법

• 청약 접수: 2025년 7월 28일(월) 10:00 ~ 7월 29일(화) 17:00
• 서류제출 대상자 발표: 8월 1일(금) 17:00 이후
• 서류제출 기간: 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금), 등기우편 제출만 가능
• 당첨자 발표: 10월 31일(금) 예정
• 청약 방법: LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱

💡 현장 접수는 불가하며, 접수 마감 직전에는 접속자 폭주로 인해 불편이 생길 수 있으니 여유 있게 신청하세요.

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✅ 신청자격 및 계층별 세부 요건

① 대학생/청년 계층

• 대학 재학 또는 다음 학기 입학/복학 예정자
• 청년(만 19~39세), 사회초년생(소득활동 5년 이하)
• 무주택자, 소득·자산 기준 충족자
• 청약통장 필요 (청년은 의무)

② 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족

• 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 포함
• 혼인 전이라도 입주 전까지 증빙 가능하면 신청 가능
• 맞벌이 여부에 따라 소득 기준 상이
• 청약통장 필요

③ 주거급여 수급자

• 해당 세대 전체가 무주택이며 주거급여 수급 중
• 소득 및 자산 기준 없음 (수급자 증명 필요)

📌 신청일 기준 무주택 세대원이어야 하며, 입주시까지 유지되어야 합니다.

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💰 임대조건 요약

단지	주요형	공급대상	계약면적	보증금	월임대료	최대거주
삼전	26형	신혼·한부모	약 53㎡	약 82만 ~ 544만 원	약 4만 ~ 13만 원	최대 14년
잠실	14A	주거급여	약 34㎡	약 55만 ~ 364만 원	약 2천 ~ 9천 원	20년
수서1	14A	대학생·청년	약 33㎡	약 47만 ~ 303만 원	약 2천 ~ 7천 원	10년
수서2	36A	청년·신혼	약 81㎡	약 120만 ~ 848만 원	약 6천 ~ 20만 원	최대 14년
강동천호	26A·36A	청년·신혼·주거급여	약 71~101㎡	약 41만 ~ 741만 원	약 2천 ~ 18만 원	최대 14년

 

📌 임대보증금 및 월임대료는 전환 가능(전환이율 3.5~7%) / 연 1회 조정됨

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🚇 경쟁 단지와의 비교 분석

요소	서울 삼전 잠실	수서1,2	강동천호	경쟁지역 예시(마포/노원)
교통	2호선 잠실역, 9호선 종합운동장역	수서SRT, 수서역세권 개발지	5호선 천호역 인접	지하철 접근성은 유사
입지	송파 한복판	강남권, 역세권 신축	강동 중심생활권	일부 지역 노후 단지 많음
시설	냉장고, 책상, 책장, 붙박이장 등	고급화된 마감재		상대적으로 기본 사양
임대료	중간~상위 수준	대학생/청년 친화	저소득층 친화	지역에 따라 상이

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🔍 이 단지, 이런 분들께 추천합니다!

👍 장점

• 서울 도심 내 희소성 높은 행복주택
• 수서역세권 대규모 신규 단지 포함
• 계층별 다양한 유형 선택 가능
• 비교적 저렴한 임대료 + 옵션 포함

👎 단점

• 예비입주자 순번제라 실제 입주까지 시간 소요 가능
• 경쟁률이 높아 추첨 통과 어려움

🎯 추천 대상

• 청년·대학생으로 서울 중심권에 거주 희망자
• 신혼부부 중 주택마련 전 거치용 주거 희망자
• 주거급여 수급자로 서울 시내 안정적 주거지 희망자

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🧾 결론 요약

이번 서울 행복주택 예비입주자 모집은 수요가 집중된 서울 강남3구 및 강동권에서 진행되며, 역세권, 신축, 옵션 제공 등 실거주 편의성이 매우 높습니다. 청년, 대학생, 신혼부부 등 다양한 계층을 대상으로 하며, 무주택 세대구성원 조건과 소득·자산 기준만 충족한다면 누구나 신청 가능합니다.

단, 예비입주자라는 점에서 실제 입주까지는 시간이 소요될 수 있으니, 장기적 주거 플랜을 가진 분들에게 더욱 적합합니다.