서울 금천구 ‘고령자 셰어형 영구임대주택’ 청약 추가모집 총정리! (서울독산13/광명하안13)

65세 이상 고령자라면 이번 서울 금천구의 서울독산13 고령자복지주택(영구임대) 추가모집을 주목하세요! 무장애 설계에 셰어형 구조, 그리고 복지시설까지 갖춘 특화단지에서 저렴한 임대료로 안정적인 노후를 설계할 수 있는 기회입니다.

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📌 공급 개요

항목	내용
공급위치	서울특별시 금천구 한내로 69-15 (독산주공13단지 내 증축동 1321동)
공급호수	총 6세대 (여성용 3세대, 남성용 3세대)
공급형태	셰어형(공유형) 영구임대주택
공급유형	고령자복지주택 (영구임대)
입주예정일	2025년 12월 예정
신청자격	65세 이상 무주택 세대구성원 (1~3순위 자격별 접수)

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🏠 주택 구성 및 구조

• 셰어형 구조: 각 호에는 3개의 침실이 있으며, 침실·욕실·주방은 개별 사용, 거실·현관·발코니는 공용 공간입니다.
• 성별 구분 공급:
  • 6층: 여성 전용 (601~603호)
  • 7층: 남성 전용 (701~703호)
• 편의시설: 증축동에는 주민센터, 보건지소, 데이케어센터 설치 예정

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💰 임대조건 (기준: 2025년 6월)

구분	임대보증금	월임대료	전환 선택시 (최대)
생계/의료급여 수급자	2,897,000원	144,850원	보증금 6,897,000원 + 월임대료 34,260원
일반/차상위계층 등	6,707,000원	335,350원	보증금 15,707,000원 + 월임대료 40,170원

 

※ 보증금과 임대료는 상호 전환 가능 (전환이율: 3.5%~7%)

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📆 모집 일정

단계	일정
청약 신청	2025.07.01(화) 10시 ~ 07.03(목) 18시
서류제출 대상자 발표	2025.07.10(목) 17시 이후
서류 제출	2025.07.11(금) ~ 07.17(목) (등기우편)
당첨자 발표	2025.10.14(화) 17시 이후
계약 체결	2025.10.28(화) ~ 10.30(목)

 

※ PC/모바일 신청 또는 현장접수 가능 (현장접수: LH 경기남부지역본부)

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🧾 신청 자격 요약

• 공통 요건: 65세 이상 + 무주택세대구성원
• 신청순위:
  1. 생계/의료급여 수급자
  2. 국가유공자·보훈대상자(소득 70% 이하)
  3. 일반 저소득층(소득 50% 이하)
• 자산 기준:
  • 총자산: 2억 3,700만 원 이하
  • 자동차 가액: 3,803만 원 이하
• 기타 유의사항:
  • 동일 유형 임대 중복 불가
  • 과거 불법 전대 이력 시 입주 제한

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🚇 교통 및 생활 인프라

• 지하철: 수인분당선 오리역 도보 5분
• 버스: 다수의 일반·간선노선 운영
• 생활 편의시설: 보건지소, 주민센터, 데이케어센터, 상가 인접

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🔍 비교: 인근 고령자 임대단지와의 차별성

항목	서울 독산 13 고령자 복지 주택	서울 도봉구 A 복지 주택
위치	금천구 중심	도봉구 외곽
주택 구조	셰어형(공용거실)	단독형 원룸
복지시설	주민센터 + 보건지소 + 데이케어센터	단순 노인복지관 인접
교통 접근성	수인분당선 도보 5분	경전철 중심
장점	구조 다양성, 임대료 저렴	전용공간 확보
단점	공동생활 불편 가능	비교적 비좁은 구조

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✅ 장단점 및 추천 대상

✅ 장점

• 65세 이상 고령자만을 위한 전용 맞춤 설계
• 실질적 부담이 낮은 보증금과 임대료
• 공공복지시설과 연계된 주거 서비스 제공
• 성별 구분 셰어형으로 프라이버시 고려

❌ 단점

• 공동 생활에 대한 적응 필요
• 동일 성별 세대원만 입주 가능

🎯 추천 대상

• 가족과 분리된 독거 고령자
• 복지서비스와 연계된 주거를 원하는 어르신
• 도심에 거주하면서 저렴한 비용으로 안정적 주거를 원하는 분

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📢 결론 요약

서울 금천구의 서울독산13 고령자복지 셰어형 주택은 고령자의 생활 편의와 복지를 동시에 고려한 신개념 임대주택입니다. 무장애 설계, 의료·보건 인프라, 저렴한 비용까지 갖춰 고령자들에게 이례적인 기회가 될 수 있습니다. 신청 자격과 일정을 반드시 확인하시고 서둘러 청약 신청하세요!