📢 2025년 부산서부권 매입임대주택 예비입주자 모집 총정리! 자격요건·신청일정·지원혜택까지 한눈에 보기

LH 부산울산지역본부가 도심 내 주거취약계층을 위해 시행하는 ‘기존주택 등 매입임대주택’ 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 본 공고는 **부산 서부권역(남구, 동래구, 부산진구, 북구, 사하구, 서구, 연제구)**에서 이뤄지며, 시중 시세의 약 30% 수준의 저렴한 임대료로 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 기회입니다.

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🏠 모집 주택 및 위치

• 공급 규모: 총 80호
• 주택유형:
  • 1형: 2인 이하 가구
  • 2형: 2~4인 가구
  • 3형: 5인 이상 가구
    ※ 희망 시 주택유형 구분 없이 신청 가능
• 공급지역: 부산광역시 서부권 7개 구

 

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🗓️ 신청일정 및 절차

구분	일정
주택 게시	2025.06.19(목)
주택 열람	2025.06.26(목) ~ 06.27(금) 10:00~16:00
신청 접수	2025.07.02(수) ~ 07.03(목) 10:00~16:00
입주자 발표	2025.07.21(월) 17:00 (LH 청약플러스)
계약 체결	2025.07.24(목), 개별 문자안내 예정
접수 방법	현장 방문 접수 (온라인 불가)
접수 장소	LH 부산서부권주거복지지사 (부산진구 범일로 181, 2층)

 

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👨‍👩‍👧 신청자격 요약

기본요건:

• 무주택세대구성원
• 모집공고일(2025.06.19) 기준 자격요건 충족

1순위 우선 자격자

• 생계·의료·주거·교육급여 수급자
• 차상위계층
• 한부모가족(지원대상자)

자산요건/기타

• 가구원 기준에 따른 면적 배정
• 미성년자 단독 신청 제한, 단 예외적 경우 허용

📌 타 순위 또는 지역 중복신청 불가하며, 1세대 1주택 원칙입니다.

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💸 임대조건 및 월세 전환제도

항목	내용
기본임대료	시세의 약 30% 수준
임대보증금-월세 전환	월세 60%까지 보증금으로 전환 가능 (연 7% 이율)
무보증금 제도	생계·주거급여 동시 수급자 대상 전액 월세 전환 가능
임대기간	2년 단위 계약, 최대 20년(재계약 9회) 가능

 

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📍 경쟁 지역과 비교

비교항목	부산 서부권 매입임대주택	부산진구 민간임대	서구 일반 전세
임대료	시세의 30% 수준	시세와 유사	시세 반영
임대보증금 조절	가능 (자율 전환제)	일부 가능	불가
무보증금 제도	지원 (조건부)	해당 없음	해당 없음
입주기간	최대 20년	계약별 상이	평균 2년

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✅ 장점 vs ❗ 단점 정리

항목	장점	단점
임대료	매우 저렴한 수준 유지	초기 계약 시 관리비 별도 발생
입주 자격	저소득·취약계층에 유리	소득요건 충족 어려울 수 있음
신청 방법	동·호 지정 가능	현장 방문 필수 (온라인 불가)
거주 기간	최장 20년 거주 가능	재계약 시 자격 유지 필요

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👤 추천 대상

• 주거급여 또는 생계급여 수급자
• 청년 가장 또는 한부모가구
• 소득 대비 임차료 부담이 높은 저소득층
• 시세 대비 저렴한 임대료로 안정적 거주지를 찾는 분

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🔍 결론 요약

LH 부산서부권 매입임대주택 입주자 모집은 도심 내 저소득층, 한부모가정, 고령자 등 주거 취약계층을 위한 매우 실질적인 지원책입니다. 특히 무보증금 전환 및 장기거주가 가능하다는 점에서, 일반 전세 대비 큰 장점을 가집니다. 단, 반드시 공고일 기준 자격조건을 꼼꼼히 확인하고, 열람과 신청을 정해진 일정 내에 완료해야 합니다.