평택고덕 A-58블록 국민임대 예비입주자 모집 총정리｜신청자격부터 임대조건까지 완벽 분석!

경기도 평택시 고덕국제신도시에 위치한 평택고덕 A-58블록 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 2025년 6월 17일 발표되었습니다. 본 모집은 최초 공급 이후 미계약 및 해약 세대를 대상으로 예비입주자를 모집하는 것으로, 실거주 목적의 장기임대를 희망하는 분들에게 매우 유리한 기회입니다.

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📌 핵심 모집 정보 요약

항목	내용
위치	경기도 평택시 고덕동 1694-1517번지 일원
주택유형	국민임대주택 (분양전환 불가, 최장 30년 거주 가능)
공급세대수	총 383세대 중 미계약분 68세대 대상 예비입주자 260명 모집
주택형	29㎡, 37㎡, 46A㎡, 46B㎡
임대조건	보증금 최대 6,546만 원, 월임대료 최저 72,810원~ 최대 375,940원
예정 입주시기	2025년 10월 예정
청약 일정	1순위: 7/1, 2순위: 7/2, 3순위: 7/3 (인터넷 또는 현장 접수)
신청자격	무주택세대구성원 + 소득/자산 기준 충족자
접수 방법	인터넷(LH청약플러스), 모바일 앱, 또는 현장 방문

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🏠 단지 구성 및 공급형 분석

공급형별 구성

평형	주거전용	면적임대보증금(기준)	월임대료(기준)
29㎡	29.08㎡	1,319.9만 원	177,810원
37㎡	37.31㎡	2,317.2만 원	233,460원
46㎡A/B	46.21㎡	3,546.2만 원	300,110원

29㎡ 37㎡ 46㎡A/B

※ 월임대료는 보증금 전환을 통해 최대 ±월 120,000원 수준의 조절 가능

구조 및 난방방식

• RC구조 벽식건물
• 지역난방 적용

입주 우선배정

• 2세 미만 자녀(태아 포함) 세대에 주택형별 30% 우선 배정

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🚉 경쟁 단지와의 비교분석

비교항목	평택고덕A-58인근	국민임대 단지(A-54)	용인고림 국민임대
교통접근성	SRT 지제역 차량 15분	지제역 10분	에버라인 용인역 인접
임대료	보증금 낮고 월세 높음	유사	전반적으로 높음
생활인프라	고덕상업지구 인접	신축 대비 인프라 부족	기존 상권 형성 완료
입주 연한	2025년 예정	2024년 준공	2020년 준공

 

🔎 평택고덕 A-58은 고덕국제신도시 내 위치하여 신도시 프리미엄, 인근 SRT 역세권 접근성, 상업지구 개발 호재 등에서 강점을 보입니다.

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✅ 장점 / ❌ 단점 / 👪 추천 대상

✅ 장점

• 고덕국제도시 중심 입지, 향후 자산가치 상승 기대
• 국민임대지만 신축급 주택
• 지역난방으로 난방비 절감
• 유연한 임대료 조절 가능 (보증금 전환 제도)

❌ 단점

• 인근 교통망은 자동차 중심, 대중교통 연계 부족
• 임대료 기준 대비 보증금은 다소 높은 편
• 경쟁률 높을 가능성 (2세 미만 자녀 우선배정 고려 시)

👪 추천 대상

• 평택·고덕 거주자 중 무주택 실거주 수요자
• 출산 또는 육아 중인 신혼/한부모 세대
• 고정수입 있으나 전세·분양 진입이 어려운 중간소득층

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💡 신청자격 및 유의사항 요약

• 무주택세대구성원이어야 하며, 입주시까지 유지 필요
• 소득기준: 도시근로자 가구원수별 70~100% 이내
• 자산기준: 총자산 3억 3,700만 원, 자동차 3,803만 원 이하
• 중복 신청 불가 (동일 유형 국민임대 예비입주자)
• 서류제출 시 ‘금융정보 제공 동의서’ 등 필수

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📝 신청 일정 및 방법

청약일정

순위	신청 대상	접수일
1순위	평택시 거주자	7/1 (화)
2순위	오산, 용인, 화성, 안성, 아산, 천안	7/2 (수)
3순위	전국	7/3 (목)

 

• 접수 방식: LH청약플러스 홈페이지 / 모바일 앱 / 현장 방문
• 서류제출 대상자 발표: 7/10
• 예비입주자 발표일: 10/22

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🏁 결론 요약

평택고덕 A-58 국민임대주택은 고덕국제신도시 내 중심 입지, 우수한 생활환경, 신축 수준 주택이라는 세 가지 강점을 지닌 국민임대 단지입니다. 2세 미만 자녀 우선배정 등 육아가구에게 특히 유리하며, 신혼부부·무주택 중산층에게 추천되는 임대주택입니다.