대전에서 월세 18만원? 대전문화1단지 50년 임대 조건은?

대전광역시 중구에 위치한 대전문화1단지에서 50년 공공임대주택 예비입주자를 모집합니다. 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 거주지를 찾는 분들에게 중요한 기회가 될 수 있습니다. 본 포스팅에서는 모집 개요부터 신청 자격, 임대 조건, 경쟁지역과의 비교 분석, 추천 대상자까지 상세히 안내드립니다.

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📍 모집 개요 한눈에 보기

항목	내용
공급위치	대전 중구 보문산로161번길 55 (문화동 779)
단지명	대전문화1단지
공급세대수	총 960호 중 예비입주자 130세대 모집
공급형태	39형 (전용 39.69㎡, 복도식, 중앙난방)
임대조건	보증금 1,391만 원 / 월임대료 18.7만 원 (전환형 가능)
신청일정	2025년 6월 25일 (수) 오전 10시 ~ 오후 4시
당첨자 발표	2025년 8월 28일 (목) 16시 이후
청약자격	대전·세종·충남 거주 무주택 세대주
접수방법	인터넷·모바일 또는 현장 방문 접수 가능

 

 

 

 

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🧾 신청 자격 요약

• 신청일 기준(2025.06.12) 대전, 충남, 세종에 거주 중인 무주택세대 구성원
• 청약저축 6회 이상 납입 시 1순위 인정
• 미성년자는 원칙적 신청 불가 (예외: 자녀 있는 세대주 등)
• **불법전대 경력자(4년 내)**는 신청 불가
• 신청 후 입주 전까지 무주택 상태 유지 필수

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💰 임대 조건 분석

구분	보증금	월임대료	최대 보증금	전환 후 월 임대료
대전문화1 39형	13,910,000원	187,690원	32,910,000원	76,850원

 

• 보증금 100만원 단위 전환 가능
• 월세 부담 줄이려는 분께 전환 유리
• 계약 시 임대료 변경 가능성 있음

🚉 대전문화1단지 vs 인근 단지 비교

항목	대전문화1	대전판화2(국민임대)	대전가오1(영구임대)
위치	중구 문화동	동구 판암동	동구 가오동
면적	전용 39.69㎡	전용 34.74㎡	전용 26.25㎡
월임대료	18.7만 원	약 15.2만 원	약 8.5만 원
교통	315, 313 버스 등 보문산 접근	지하철 1호선 인접	상권 외곽 위치
접근성	중심지/문화지구 인접	판암IC와 근접	상대적 불리

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✅ 장점 / ❌ 단점 / 🎯 추천 대상자

✅ 장점

• 50년 공공임대: 반영구적 안정 거주 가능
• 중앙 위치로 교통·생활 편의 우수
• 임대료 전환 유연성 → 맞춤형 부담 조절 가능
• 주변 녹지/보문산 등 쾌적한 환경

❌ 단점

• 1994년 준공된 노후 단지
• 지하주차장 미설치 (지상주차 364대 한정)
• 전용면적 대비 좁은 실사용 공간
• 주변 생활환경(소음/분진 등) 확인 필요

🎯 이런 분들께 추천!

• 자녀와 함께 장기 안정 거주를 원하는 중장년층
• 대전 중구권에 생활 기반을 둔 저소득 가구
• 청약저축 납입횟수가 많은 무주택 세대주
• 보증금 전환으로 월세 부담을 줄이려는 1인가구

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🗓️ 신청 방법 및 일정 요약

구분	일정
신청접수	2025.06.25.(수) 10:00~16:00
서류제출대상자 발표	2025.07.07.(월) 16시 이후
서류제출 기간	2025.07.08.(화)~07.10.(목)
당첨자 발표	2025.08.28.(목) 16시 이후
신청방법	LH청약플러스 앱/사이트 또는 현장접수

 

📌 인터넷 신청 시 LH청약플러스 신청 가능하며, 반드시 공동인증서 또는 네이버인증서 준비 필요

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📌 결론 요약

• 대전문화1단지 50년 공공임대는 노후 단지이지만, 입지 조건, 가격 안정성, 청약 완화 요건이 매력적입니다.
• 특히 중앙권 장기 거주를 원하면서 청약저축 1순위 자격이 되는 무주택 세대에게 유리합니다.
• 신청 전 현장 환경 확인 필수이며, 서류 미비나 자격 미달로 인한 불이익을 반드시 주의하세요.