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성수1구역, 최고 35층 재건축 탄력! 용적률·층수 완화로 본격 탈바꿈… 성수동의 미래는 어디로?서울 성수동이 다시 한번 재개발의 중심지로 떠오르고 있습니다. 이번에는 성수1구역이 주인공입니다. 서울시는 최근 성수1구역의 재건축 계획에 대해 용적률 상향과 층수 완화를 승인하며, 이 일대를 최고 35층 규모의 아파트 단지로 탈바꿈시킬 수 있는 길을 열어줬습니다.준공업지역이라는 개발 제약을 안고 수년간 발이 묶여 있던 이 지역은 이제 서울 동북권의 랜드마크 주거지로 변모할 준비를 마쳤습니다. 이번 포스팅에서는 성수1구역 재건축의 구체적인 계획, 규제 완화의 의미, 인근 시장 반응과 향후 전망까지 다각도로 살펴보겠습니다. 📍 성수1구역, 어떤 곳인가?성수1구역은 서울시 성동구 성수동1가 656번지 일대, 면적 약 1.4만㎡ 규모의 정비구역입니다... 2025. 4. 25.
서울 중형 아파트 평균 18.6억 돌파 1년 새 2억 가까이 오른 이유는? 실거주·투자자 모두 몰리는 이유 총정리서울 부동산 시장이 다시 요동치고 있습니다. 특히 중형 아파트의 몸값이 가파르게 오르며 시장을 선도하고 있는데요. 최근 발표된 KB부동산 통계에 따르면, 2025년 3월 기준 서울 중형 아파트(전용 85㎡ 초과 ~ 102㎡ 이하)의 평균 매매가격은 18억6,306만 원으로 집계됐습니다. 불과 **1년 전보다 약 2억 원 가까이 오른 수치(11.2% 상승)**입니다.그렇다면 왜 중형 아파트 가격이 이렇게 급등했을까요? 그리고 이 흐름은 앞으로도 이어질 수 있을까요? 이번 글에서는 가격 상승의 배경과 실거래 사례, 전문가 분석, 향후 전망까지 총체적으로 살펴보겠습니다.📊 중형 아파트, 전 평형대 중 ‘가장 큰 상승폭’서울의 아파트 가.. 2025. 4. 25.
개포우성7차 재건축 시공사 선정, 삼성·대우·롯데 3파전 예고 강남 재건축 시장의 뜨거운 경쟁, 그 뒤에 숨은 이유는?서울 강남구 일원동의 개포우성7차 아파트 재건축 사업이 본격화되면서, 주요 건설사들이 시공권 확보를 위한 치열한 경쟁에 나섰습니다. 삼성물산, 대우건설, 롯데건설 등 1군 건설사들이 참여한 이번 경쟁은 향후 강남권 재건축 시장의 향방을 가늠할 중요한 사건으로 주목받고 있습니다.이 글에서는 개포우성7차 아파트 재건축 사업에 대한 주요 정보와 각 건설사들의 전략을 살펴보며, 강남 재건축 시장의 미래와 그 의미를 분석해 보겠습니다. 🏗️ 개포우성7차 재건축, 어떤 아파트로 변할까?위치: 서울 강남구 일원동 615번지기존 아파트: 1987년 준공, 최고 14층, 15개 동, 총 802가구재건축 계획: 최고 35층, 총 1,234가구특징:역세권 입지 (대청.. 2025. 4. 23.
“거래의 절반 이상이 신고가”강남3구·용산 아파트, 다시 불붙은 프리미엄 열기 서울 부동산 시장의 ‘심장’이라 불리는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산.최근 이 지역 아파트 시장에서 **거래의 절반 이상이 ‘신고가’**를 기록하며 다시 한번 뜨겁게 달아오르고 있습니다.단순한 가격 상승이 아닙니다.이는 부동산 시장의 심리, 정책, 수급, 미래 가치가 복합적으로 작용하는 신호탄입니다.🧾 거래 10건 중 6건 ‘신고가’, 무슨 일이?한국부동산원이 제공한 주간 거래 통계에 따르면,2025년 3월 셋째 주 기준 강남3구·용산에서 이뤄진 총 116건의 아파트 거래 중 약 60%가 ‘신고가’ 거래로 집계되었습니다.📊 지역별 신고가 비중:강남구: 전체 74건 중 31건 신고가서초구: 21건 중 12건송파구: 16건 중 10건용산구: 5건 중 3건이처럼 모든 지역에서 절반 이상이 최고가 경신,.. 2025. 4. 23.
북한산 아래 대변신”…미아동 1,200가구 대단지 개발, 강북이 달라진다 서울 강북구 미아동이 드디어 달라집니다.서울시의 신속통합기획(신통기획) 대상지로 선정된 미아동 345-1번지 일대가 1,200가구 규모의 대단지 아파트 단지로 탈바꿈합니다.이는 단순한 재개발을 넘어, 오랜 기간 정체됐던 강북 주거지에 숨을 불어넣는 ‘균형 발전’의 시금석으로 평가받고 있습니다.📌 1. 신속통합기획, 무엇이 다른가?기존 정비사업은 구역 지정부터 주민 동의, 인허가 등 복잡한 절차로 인해 평균 5~6년 이상이 소요됐습니다.신속통합기획은 이러한 절차를 서울시와 자치구가 사전에 기획을 통합하여 평균 2년 이내로 단축하는 제도입니다.도시계획 전문가, 공공건축가가 함께 참여교통·환경·경관 등 계획을 한 번에 설계주민과의 소통을 통한 초기 기획 완성이로써 주민 갈등과 불확실성을 줄이고 사업 속도를 .. 2025. 4. 23.
평당 3억 시대, 부동산의 상징이 된 아크로리버파크…서울의 부동산이 바뀌고 있다 서론: 서울 부동산, ‘상징적 가격’의 시대를 열다서울 강남, 그 중에서도 반포는 오랫동안 대한민국 부동산 시장의 ‘바로미터’ 역할을 해왔습니다.그런 반포의 대표 아파트, 아크로리버파크가 최근 평당 3억 원을 돌파하는 실거래를 기록하며 다시금 시장의 중심에 섰습니다.단순한 수치 이상의 의미를 담은 이 거래는 서울 고급 주택 시장의 심리 변화, 자산 양극화, 정책적 도전 등 여러 층위에서 중요한 신호로 해석되고 있습니다.🏗️ 1. 아크로리버파크는 왜 ‘특별한가’**아크로리버파크(반포동 1가, 2016년 준공)**는 강남 3구에서도 상위권에 드는 주거 만족도와 입지 프리미엄을 가진 단지입니다.한강 조망이 가능한 입지서울고·세화여고 등 명문 학군 중심고급 커뮤니티 시설 (피트니스, 실내골프연습장, 게스트하우.. 2025. 4. 23.
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