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개포우성7차 재건축 시공사 선정, 삼성·대우·롯데 3파전 예고 강남 재건축 시장의 뜨거운 경쟁, 그 뒤에 숨은 이유는?서울 강남구 일원동의 개포우성7차 아파트 재건축 사업이 본격화되면서, 주요 건설사들이 시공권 확보를 위한 치열한 경쟁에 나섰습니다. 삼성물산, 대우건설, 롯데건설 등 1군 건설사들이 참여한 이번 경쟁은 향후 강남권 재건축 시장의 향방을 가늠할 중요한 사건으로 주목받고 있습니다.이 글에서는 개포우성7차 아파트 재건축 사업에 대한 주요 정보와 각 건설사들의 전략을 살펴보며, 강남 재건축 시장의 미래와 그 의미를 분석해 보겠습니다. 🏗️ 개포우성7차 재건축, 어떤 아파트로 변할까?위치: 서울 강남구 일원동 615번지기존 아파트: 1987년 준공, 최고 14층, 15개 동, 총 802가구재건축 계획: 최고 35층, 총 1,234가구특징:역세권 입지 (대청.. 2025. 4. 23.
“거래의 절반 이상이 신고가”강남3구·용산 아파트, 다시 불붙은 프리미엄 열기 서울 부동산 시장의 ‘심장’이라 불리는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산.최근 이 지역 아파트 시장에서 **거래의 절반 이상이 ‘신고가’**를 기록하며 다시 한번 뜨겁게 달아오르고 있습니다.단순한 가격 상승이 아닙니다.이는 부동산 시장의 심리, 정책, 수급, 미래 가치가 복합적으로 작용하는 신호탄입니다.🧾 거래 10건 중 6건 ‘신고가’, 무슨 일이?한국부동산원이 제공한 주간 거래 통계에 따르면,2025년 3월 셋째 주 기준 강남3구·용산에서 이뤄진 총 116건의 아파트 거래 중 약 60%가 ‘신고가’ 거래로 집계되었습니다.📊 지역별 신고가 비중:강남구: 전체 74건 중 31건 신고가서초구: 21건 중 12건송파구: 16건 중 10건용산구: 5건 중 3건이처럼 모든 지역에서 절반 이상이 최고가 경신,.. 2025. 4. 23.
북한산 아래 대변신”…미아동 1,200가구 대단지 개발, 강북이 달라진다 서울 강북구 미아동이 드디어 달라집니다.서울시의 신속통합기획(신통기획) 대상지로 선정된 미아동 345-1번지 일대가 1,200가구 규모의 대단지 아파트 단지로 탈바꿈합니다.이는 단순한 재개발을 넘어, 오랜 기간 정체됐던 강북 주거지에 숨을 불어넣는 ‘균형 발전’의 시금석으로 평가받고 있습니다.📌 1. 신속통합기획, 무엇이 다른가?기존 정비사업은 구역 지정부터 주민 동의, 인허가 등 복잡한 절차로 인해 평균 5~6년 이상이 소요됐습니다.신속통합기획은 이러한 절차를 서울시와 자치구가 사전에 기획을 통합하여 평균 2년 이내로 단축하는 제도입니다.도시계획 전문가, 공공건축가가 함께 참여교통·환경·경관 등 계획을 한 번에 설계주민과의 소통을 통한 초기 기획 완성이로써 주민 갈등과 불확실성을 줄이고 사업 속도를 .. 2025. 4. 23.
평당 3억 시대, 부동산의 상징이 된 아크로리버파크…서울의 부동산이 바뀌고 있다 서론: 서울 부동산, ‘상징적 가격’의 시대를 열다서울 강남, 그 중에서도 반포는 오랫동안 대한민국 부동산 시장의 ‘바로미터’ 역할을 해왔습니다.그런 반포의 대표 아파트, 아크로리버파크가 최근 평당 3억 원을 돌파하는 실거래를 기록하며 다시금 시장의 중심에 섰습니다.단순한 수치 이상의 의미를 담은 이 거래는 서울 고급 주택 시장의 심리 변화, 자산 양극화, 정책적 도전 등 여러 층위에서 중요한 신호로 해석되고 있습니다.🏗️ 1. 아크로리버파크는 왜 ‘특별한가’**아크로리버파크(반포동 1가, 2016년 준공)**는 강남 3구에서도 상위권에 드는 주거 만족도와 입지 프리미엄을 가진 단지입니다.한강 조망이 가능한 입지서울고·세화여고 등 명문 학군 중심고급 커뮤니티 시설 (피트니스, 실내골프연습장, 게스트하우.. 2025. 4. 23.
냉탕과 온탕 사이, 부동산 시장의 롤러코스터: 실수요자와 투자자의 생존 전략 2025년 현재, 대한민국 부동산 시장은 정책 변화와 경제적 요인에 따라 극심한 변동성을 보이고 있습니다. 특히 정부의 부동산 정책이 냉탕과 온탕을 오가는 상황에서 실수요자와 투자자 모두 혼란을 겪고 있습니다. 이번 글에서는 최근 부동산 시장의 주요 이슈를 분석하고, 이에 대한 대응 전략을 제시하고자 합니다.​1. 부동산 정책의 급격한 변화와 시장 반응 정부는 부동산 시장의 안정을 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 최근에는 토지거래허가구역의 해제와 재지정이 반복되면서 시장의 혼란을 가중시키고 있습니다. 이러한 정책 변화는 단기간 내에 시장에 큰 영향을 미치며, 투자자와 실수요자 모두에게 불확실성을 안겨주고 있습니다.​2. 금리와 대출 규제의 영향 금리 인상과 대출 규제 강화는 부동산 시장에 직접적인.. 2025. 4. 23.
서울 양원지구 주차장용지 수의계약 공급! 선착순 기회, 지금 잡아야 합니다 서울 양원지구 주차장용지 선착순 공급 개시! 놓치면 후회할 부동산 기회서울주택도시공사(SH공사)가 서울 중랑구 양원지구에 위치한 주차장용지 2필지를 선착순 수의계약 방식으로 공급합니다.이 공급은 경쟁입찰 유찰 부지에 대한 추가 공급 방식으로, 최초로 선착순 수의계약이 시행되는 사례이기도 합니다.공공기관에서 직접 공급하는 안정된 부동산 투자처인 만큼, 안정성, 가격 경쟁력, 위치 조건 모두 만족하는 알짜 매물입니다.📍 공급대상구분소재지필지번호면적(㎡)공급가격(원)비고1중랑구 망우동271-36953약 6억 원대주차장용지2중랑구 망우동271-38883약 5.6억 원대주차장용지💬 공급가격은 부가가치세 제외 기준이며, 최종 계약 체결 시 정확한 금액이 안내됩니다. 💼 수의계약의 장점은?✅ 낙찰 경쟁 無: 선.. 2025. 4. 22.
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