서울에 거주 중인 다자녀 가구에게 희소식입니다. LH 서울지역본부에서 2025년 5월 28일자로 **‘다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 공고(도봉구)’**를 발표했습니다. 이번 공고는 무주택이면서 두 명 이상의 미성년 자녀를 양육 중인 가구라면 누구나 신청할 수 있으며, 시중 시세의 30~40% 수준의 임대료로 주거 안정을 도모할 수 있는 좋은 기회입니다.
📌 다자녀 매입임대주택이란?
다자녀 매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입한 후, 다자녀 가구에게 시세 대비 저렴한 임대조건으로 공급하는 공공임대주택 제도입니다. 임대보증금과 월세는 시세의 30~40% 수준이며, 최대 20년까지 거주가 가능합니다. 또한 임대보증금을 상호 전환하여 월세를 낮추거나 올릴 수 있어 가계 상황에 맞는 유연한 선택이 가능합니다.
📍 모집 개요
- 공고일: 2025년 5월 28일
- 모집지역: 서울 도봉구 (창동·도봉동)
- 공급호수: 총 9호
- 송학누리안 1호 (예비입주자 3명)
- 비엔트 8호 (예비입주자 24명)
📝 입주 자격 요건
- 공고일 기준 두 명 이상의 미성년 직계비속(자녀)을 양육 중이며, 같은 주민등록표에 등재되어야 합니다.
- 무주택 세대구성원이어야 하며,
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하
- 3인 가구: 약 533만 원 이하
- 4인 가구: 약 600만 원 이하
- 자산기준:
- 총 자산: 3억 3,700만 원 이하
- 자동차: 3,803만 원 이하
- (출산 자녀 수에 따라 자산 기준 완화)
✅ 참고: 1, 2순위(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족)는 자산·소득 검증 불필요
🥇 입주자 선정 순위
- 1순위: 최근 2년 이내 자녀 출산 또는 태아가 있는 신생아 가구 중 수급자·차상위계층·한부모가족
- 2순위: 1순위 요건을 충족하지만 1순위가 아닌 가구
- 3순위: 위 조건에 해당하지 않는 다자녀 가구
동일 순위 내 경쟁 시 배점 기준 적용 (자녀 수, 청약저축 납입 횟수, 지역 거주 기간 등)
💸 임대조건
- 임대보증금 + 월세 구조 (시세의 30~40%)
- 보증금과 월세 상호전환 가능:
- 보증금 증가 시 월세 감면 (연 7% 환산)
- 보증금 감소 시 월세 상승 (연 3.5% 환산)
- 무보증금 월세제도:
- 생계·주거급여 수급자 중 3인 이상 가구에 한해 적용 가능
- 보증금 완화제도:
- 생계·의료·주거·교육급여 수급자 및 차상위 가구 등
📅 공급일정
| 단계 | 일정 |
| 청약신청 | 2025년 6월 9일(월) ~ 6월 11일(수), 16:00까지 |
| 서류제출대상자 발표 | 6월 13일(금) 17:00 이후 |
| 서류제출기간 | 6월 16일(월) ~ 6월 18일(수) (등기우편 필수) |
| 예비입주자 순번 발표 | 8월 22일(금) 17:00 이후 |
| 계약체결 | 순번 도래 시 개별 안내 |
※ 인터넷 청약: LH청약플러스 또는 앱 이용
📄 신청 시 유의사항
- 1세대 1신청 원칙, 중복신청 시 전부 무효
- 타 지역 거주자도 신청 가능하나, 현재 동일 지자체 내 다자녀 매입임대 주택 거주자는 중복신청 불가
- 임대차 계약 후 60일 이내 입주 필수
- 계약 후 주택 보유 시 계약 해지
💡 실속 꿀팁
- 청약저축 24회 이상 납입 시 가점!
- 최근 5년 이상 지역 거주 시 추가 가점!
- 임대료 부담이 클 경우 보증금 상호전환 적극 활용
📞 문의 및 서류제출처
- 문의전화: ☎ 1600-1004 (임대문의 2번 → 매입임대 3번)
- 서류제출: (06100) 서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 주거서비스팀 “다자녀 매입임대 담당자” 앞
✅ 마무리
다자녀 가구에 맞춤형으로 제공되는 다자녀 매입임대주택은 서울 도심 내 안정적이고 저렴한 주거지를 확보할 수 있는 소중한 기회입니다. 특히 육아와 교육 부담이 큰 가구에게 실질적인 주거비 부담 완화가 가능하다는 점에서 큰 장점이 있습니다.
6월 9일부터 시작되는 청약 신청! 꼼꼼하게 자격 확인 후 꼭 도전해보시기 바랍니다.
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