2025년 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 총정리! 신청자격부터 접수방법까지 완벽 안내

🏡 2025년 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집! 신청 자격부터 접수 방법까지 상세 안내

2025년 5월 27일, 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부는 저소득 고령자를 위한 매입임대주택 예비입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이 사업은 고령자들이 현재의 생활권 내에서 안정적으로 거주할 수 있도록, LH가 기존 주택(다가구 등)을 매입 후 리모델링하여 시세 대비 저렴한 조건으로 임대하는 공공임대주택 공급사업입니다.

이번 공고의 핵심 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

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📌 모집 개요

• 공고일: 2025년 5월 27일(화)
• 접수기간: 2025년 6월 9일(월) 오전 10시 ~ 6월 10일(화) 오후 5시까지
• 접수방법: 해당 지역 주거복지지사 ‘현장 방문 접수’ (우편 접수 불가)
• 모집세대수: 총 576세대
• 모집지역: 수원, 안산, 오산, 시흥, 평택, 안성, 안양, 의왕, 화성 등 9개 시·군

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✅ 신청 자격 요건

다음 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

1. 만 65세 이상(1960.05.27 이전 출생)
2. 무주택 세대구성원 전원
3. 주민등록상 해당 모집지역 거주자
4. 기존 고령자형 매입임대주택 입주자는 신청 불가

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📋 입주 우선순위

■ 1순위

• 생계·의료급여 수급자
• 한부모가족 (지원 대상자)
• 주거지원 시급가구
• 저소득 고령자
• 장애인 (소득 70% 이하 + 자산 기준 충족)

■ 2순위

• 월평균 소득 50% 이하자
• 장애인 (소득 100% 이하)

※ 1순위 신청자가 모집 인원을 초과할 경우 2순위는 탈락 처리됩니다.

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💰 소득 및 자산 기준

■ 소득 기준 (월평균, 세전)

가구원 수	50% 이하	70% 이하	100% 이하
1인 가구	약 251만원	약 323만원	약 431만원
2인 가구	약 328만원	약 438만원	약 602만원

※ 1인 가구는 +20%, 2인 가구는 +10%의 가산 적용

■ 자산 기준

• 총자산: 2억 3,700만원 이하 (출산 자녀 수에 따라 2억 8,500만원까지 완화 가능)
• 자동차: 개별 차량가액 3,803만원 이하 (출산 자녀 수에 따라 상향 조정)

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📝 신청 절차

1. 신청서 작성 및 구비서류 준비
2. 현장 접수 (관할 주거복지지사)
3. 자격 검증 및 순번 발표 (8월 8일 이후 개별 안내)
4. 계약 및 입주 (계약일로부터 60일 이내)

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🧾 구비서류

• 주민등록표 등본, 초본
• 가족관계증명서
• 신청서, 개인정보 동의서
• (해당 시) 장애인등록증, 수급자 증명서 등

※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호 13자리 기재 필수

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💬 임대조건 요약

• 임대기간: 2년 단위 재계약 (자격 유지 시 연장 가능)
• 임대보증금 및 월임대료: 시세의 40% 수준
• 임대보증금과 월세 간 전환 가능 (최대 60%까지 전환, 이율 적용)

📌 보증금 완화 제도

생계·의료급여 수급자 등 일부 대상자는 임대보증금 12개월분만 납부하고 차액은 월세로 전환 가능. 주거급여 수급자는 무보증금 월세제도도 선택 가능.

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🧠 유의사항

• 예비입주자 지위는 2025년 말까지 유효
• 입주 포기 시 순위 상실
• 입주 후 재계약을 위해 지속적인 자격 유지 필요
• 계약 이후 공공분양 등 타 공공임대 청약 가능(기존주택 명도 조건)

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📞 접수처 및 문의

• 접수 장소: 각 시군별 관할 LH 주거복지지사
• 문의처: LH 콜센터 ☎ 1600-1004 / 경기남부지역본부 ☎ 031-250-4969,4979

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🏁 마무리

이번 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집은 주거 안정이 절실한 고령 저소득층에게 매우 중요한 기회입니다. 신청을 원하는 분은 반드시 자격 요건과 구비서류를 꼼꼼히 확인한 뒤, 접수기간 내에 현장 방문을 통해 신청을 완료하시기 바랍니다.

 

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