2025년 평택시 행복주택 예비입주자 모집공고 총정리

✅ 개요: 평택에서 다시 열리는 행복주택의 문

한국토지주택공사(LH)는 2025년 5월 30일 기준으로 경기도 평택시 소재 ‘고덕 A-6블록’ 및 ‘소사벌 A-6블록’ 행복주택에 대해 예비입주자 모집을 공고했습니다. 이번 모집은 입주자격이 완화된 특별모집으로, 청년, 대학생, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등 다양한 계층에게 다시 한번 기회를 제공하고 있습니다.

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🏢 공급 단지 및 위치 요약

단지명	주소	공급 대상	공급형 별 주요 면적
평택 고덕 A-6	평택시 고덕국제대로 232	청년, 대학생, 신혼부부, 고령자	16형(32.8㎡), 26형(52.7㎡), 36형(72.8㎡) 등
평택 소사벌 A-6	평택시 죽백4로 60	청년, 대학생, 신혼부부, 고령자	20A형(41.4㎡), 22형(45.4㎡), 36형(73㎡) 등

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🕐 모집 일정 요약

구분	일정
인터넷 접수	2025년 6월 16일(월) ~ 6월 17일(화)
서류제출대상자 발표	2025년 6월 23일(월) 오후 5시
서류제출 기간	2025년 6월 24일(화) ~ 6월 30일(월)
당첨자 발표	2025년 10월 30일(예정)
계약 체결	개별 통보

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🎯 신청자격 핵심 요약 (완화 적용)

입주자격 완화는 총 3순위로 나뉘며, 아래 조건 충족 시 신청 가능

1순위 (기준요건 충족자)

• 소득: 1-3인가구 기준 100-120% 이내
• 예: 1인 기준 약 431만 원, 2인 기준 602만 원 이하

2순위 (완화요건 적용)

• 소득: 최대 130%까지 완화
• 예: 1인 기준 약 503만 원 이하

3순위 (특별완화)

• 소득: 최대 150%까지 완화 (맞벌이 신혼부부 포함)
• 예: 2인 맞벌이 기준 최대 822만 원 이하

🔹 자산 요건
청년: 총 자산 2억 5,400만 원 / 차량 3,803만 원 이하
신혼부부: 총 자산 3억 3,700만 원 / 차량 3,803만 원 이하

🔹 기타 필수 요건

• 무주택자
• 주택청약종합저축 가입자
• 대학생·청년: 미혼, 소득 있는 업무 5년(또는 7년) 이내
• 신혼부부: 혼인 7년(또는 10년) 이내 & 자녀 기준 있음

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💰 임대조건 및 평형 구성

단지별 대표형의 임대보증금과 월임대료(청년 기준, 소득 無)

단지	형별	임대보증ㄱ므	월임대료
고덕 A-6	16형 (32.8㎡)	약 1,918만 원	9.0만 원
고덕 A-6	36형 (72.8㎡)	약 4,052만 원	19.0만 원
소사벌 A-6	20A형 (41.4㎡)	약 1,832만 원	8.7만 원
소사벌 A-6	36형 (73㎡)	약 3,768만 원	17.8만 원

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🛣️ 경쟁지역과 비교: 위치/임대료/교통

비교 항목	평택 고덕 소사벌 A-6	화성 동탄	수원 광교
임대료	낮음	중간	높음
교통	SRT(지제역) 접근 용이	GTX-A 예정	신분당선 접근 용이
생활 인프라	상업지구 인접, 국제신도시 개발중	기입주 많음	개발 완료
경쟁률	중~상	매우 높음	매우 높음

평택 고덕은 향후 삼성전자, 고덕신도시 배후 수요까지 기대 가능성이 높습니다.

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📌 장점 / 단점 / 추천 대상

✅ 장점

• 입주자격 완화로 신청 기회 확대
• 대학생~고령자까지 다양한 계층 대상
• 임대료 전환 옵션 제공
• 일부 평형 빌트인 가전·가구 포함

❗ 단점

• 예비입주자 모집이라 실제 입주까지 시간 소요
• 일부 평형(고덕 16형) 세탁기 설치 불가, 공용세탁장 이용

🎯 추천 대상

• 평택·천안·오산 등 경기남부 거주 청년
• 입주 시기 유동적인 신혼부부
• 월세 부담을 줄이고 싶은 대학생·고령자

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🔚 결론: 실거주 목적이라면 충분히 고려할 가치

2025년 평택시 행복주택 예비입주자 모집은 현실적인 소득조건을 갖춘 다양한 계층에 기회를 제공합니다. 특히 소득이 다소 초과되었던 무주택 청년, 맞벌이 신혼부부, 65세 이상 고령자 등은 이번 완화 공고를 통해 실질적인 주거 혜택을 누릴 수 있습니다.

공급 물량이 많은 편이며, 평택 고덕·소사벌 신도시의 미래 가치와 더불어 안정적인 장기 거주를 원하는 분들께 적극 추천드립니다.

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