성남시에서 주목받는 공공분양 소식이 다시 한 번 청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 바로 성남복정1 A2블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대(1세대) 모집 공고가 2025년 5월 30일 발표되었기 때문입니다. 본 공급은 해약세대 발생으로 인한 추가 공급이므로, 희소성과 경쟁률 면에서 주목할 만한 기회입니다.
📌 1. 공급 개요
- 공급 위치: 경기도 성남시 수정구 복정동·창곡동 일원
- 블록 정보: 성남복정1지구 A2블록
- 공급 세대수: 신혼희망타운 공공분양 1세대 (207동 1503호)
- 면적 타입: 전용면적 55㎡ (발코니 확장형 포함)
- 입주 예정 시기: 2025년 12월
🗓️ 2. 주요 청약 일정
| 항목 | 일정 |
| 공고일 | 2025년 5월 30일 |
| 청약 접수 | 6월 10일(화) ~ 6월 12일(목) |
| 당첨자 발표 | 6월 18일(수) 14:00 |
| 서류접수 | 6월 24일(화) ~ 6월 25일(수) |
| 계약 체결 | 8월 28일(목) ~ 8월 29일(금) |
모든 절차는 LH 청약플러스에서 비대면으로 진행됩니다.
🏠 3. 분양조건 및 가격 정보
- 공급가격: 약 6억 9,379만원
- 계약금: 약 6,937만원 (10%)
- 잔금: 약 5억 6,942만원
- 발코니 확장비용: 약 693만원 추가 발생
- 옵션 선택품목: 시스템에어컨, 붙박이장, 아일랜드식탁 등 추가 가능
※ 발코니 확장형으로 이미 시공 완료된 상태이며, 옵션은 해약세대의 선택사항을 그대로 승계합니다.
👨👩👧👦 4. 신청 자격
신청 대상은 무주택 세대 구성원 중 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에 한함입니다. 또한 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 성남시 1년 이상 거주자(100% 우선 공급)
- 혼인 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
- 예비신혼부부의 경우 입주 전 혼인 증빙 필요
- 총자산 3억 5400만원 이하
- 전세권·분양권 등도 주택 소유로 간주
- 과거 특별공급 당첨 이력자 및 재당첨 제한 대상자는 제외
📌 성남시 1년 미만 거주자 또는 수도권 거주자는 청약이 불가합니다.
💰 5. 수익공유형 모기지 의무가입
- 최대 70%까지 대출 가능 (최대 4억원 한도)
- 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 상환
- 자녀 수에 따라 시세차익 정산 비율 우대
본 주택은 분양가가 총자산 기준을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출 상품(수익공유형 모기지) 가입이 의무입니다.
🔐 6. 기타 유의사항
- 중도금 없음, 계약금 + 잔금 구조
- 전자계약 필수 (PC 또는 모바일에서)
- 전매제한 3년 / 재당첨 제한 10년 / 거주의무 5년
🔍 마무리 요약
성남복정1 A2블록 신혼희망타운은 입지와 주거여건, 그리고 미래가치까지 모두 잡을 수 있는 매물입니다. 특히 이번 공고는 단 한 세대만 공급되는 희귀한 기회이므로, 조건이 된다면 빠르게 청약 접수를 준비해 보시는 것이 좋습니다.
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