2025년 5월 19일 LH(한국토지주택공사)는 양산시 지역 내 국민임대주택 예비입주자 모집을 공고했습니다. 이번 모집의 핵심은 소득 및 자산 기준이 적용되지 않는 완화 모집이라는 점입니다. 기존 기준으로 신청이 어려웠던 분들에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 이 글에서는 모집 대상, 신청 자격, 임대 조건, 청약 일정 등을 자세히 정리하여 이해를 돕고자 합니다.
✅ 1. 이번 모집의 핵심: 소득·자산 기준 미적용
이번 양산시 국민임대 예비입주자 모집은 기존에 발표된 공고 후 잔여 물량에 대해 소득과 자산 기준을 적용하지 않고 진행하는 완화 공고입니다. 이는 일반적으로 까다로운 자산·소득 기준을 충족하지 못해 청약을 포기했던 분들에게 희소식입니다.
단, 자동차 가액 기준(세대 전체 차량 중 최고가 기준 3,803만 원 이하)은 유지되며, 무주택 세대구성원 요건은 필수입니다.
🏢 2. 모집 대상 단지 및 물량
모집 대상은 경남 양산시 관할 내 6개 단지이며, 총 예비입주자 수는 1,204명에 달합니다.
| 단지명 | 모집 세대 | 주소 |
| 양산물금1 | 97세대 | 물금읍 청운로 41 |
| 양산물금2 | 182세대 | 물금2길 50 |
| 양산사송 A-5 | 138세대 | 동면 노포사송로 400 |
| 금산휴먼시아 | 285세대 | 동면 금산2길 12 |
| 소주휴먼시아 | 279세대 | 번영로 435 |
| 가촌휴먼시아 | 40세대 | 가촌로 155 |
각 단지는 29㎡부터 59㎡까지 다양한 면적대의 주택형이 포함되어 있으며, 전용면적에 따라 모집 순위와 자격 요건이 달라집니다.
💰 3. 임대조건
임대보증금과 월임대료는 주택형 및 단지별로 다르며, 임대보증금을 높이고 월임대료를 낮추는 전환 방식도 가능합니다.
예시)
- 소주휴먼시아 33형:
- 기본 임대보증금: 1,206만 원
- 기본 월임대료: 101,140원
- 최대전환시 월임대료: 66,140원
- 금산휴먼시아 59형:
- 기본 임대보증금: 2,853만 원
- 월임대료: 237,340원
※ 임대보증금 또는 월세는 입주 시점의 변동된 조건이 적용될 수 있습니다.
👨👩👧 4. 신청 자격
입주자모집공고일(2025.05.19) 기준 무주택 세대구성원이어야 하며, 다음과 같은 요건을 만족해야 합니다.
- 신청일 기준 무주택자
- 신청자의 세대원 전체가 주택 및 분양권 등을 소유하지 않을 것
- 예비신혼부부, 고령자, 중증장애인의 경우 신청 가능
- 외국인 배우자 및 자녀는 요건 충족 시 포함 가능
- 자동차 가액이 기준 이하일 것
이번 모집에서는 소득 및 자산 조건을 배제한 만큼 무주택 여부와 자동차 가액만 충족되면 지원 자격이 됩니다.
📅 5. 신청 일정 및 방법
| 구분 | 일정 |
| 1순위 신청 | 2025.06.04 (수) 10:00~16:00 |
| 2·3순위 신청 | 2025.06.05 (목) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.06.13 (금) 17:00 이후 |
| 당첨자 발표 | 2025.09.12 (금) 17:00 이후 |
✅ 신청 방법:
인터넷 또는 모바일을 통해 LH청약플러스 에서 인증서를 이용하여 신청 가능하며, 현장 신청은 65세 이상 고령자 또는 중증장애인만 가능합니다.
📌 6. 유의사항
- 예비입주자에 선정되더라도 입주까지 다소 시간이 소요될 수 있습니다.
- 1세대 1주택 신청 원칙이 적용되며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 동일 유형(국민임대 ↔ 국민임대) 중복 신청 시, 빠른 청약 기준으로 하나만 인정됩니다.
- 입주지정기간 내 미입주 시 계약 해지 가능성이 있습니다.
📞 문의처
- LH 양산권 주거복지지사
경남 양산시 물금읍 청운로 358, 국민연금공단 6층
☎ 1600-1004 / 055-362-7282
🔍 마무리하며
양산시 국민임대 예비입주자 완화 모집은 자격 요건이 완화된 드문 기회로, 실수요자에게 큰 도움이 될 수 있는 청약입니다. 특히 무주택 실수요자, 청년 세대, 고령자 등은 반드시 놓치지 말고 지원을 고려하시기 바랍니다. 신청 전에는 반드시 공고문을 숙지하고, 청약통장 회차 확인과 서류 준비를 철저히 해두시기 바랍니다.
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