2025년 5월 19일, LH는 광주광역시 국민임대주택 예비입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 모집은 광주 내 주요 국민임대단지 50곳 이상을 대상으로 하며, 무주택 세대구성원이라면 자격을 갖춰 신청할 수 있습니다. 특히 이번 모집은 예비입주자 선정을 위한 것으로, 실제 입주는 공가 발생 시 예비순번에 따라 이뤄진다는 점에 유의해야 합니다.
📍 모집 개요
- 모집일자: 2025년 5월 19일 공고
- 신청방법: 인터넷 또는 모바일 신청 (65세 이상 고령자·장애인 등은 예외적으로 현장접수 가능)
- 계약방식: 등기우편으로 서류 제출
- 입주 시기: 공가 발생 시 순번에 따라 입주 가능
※ 유의사항: 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 동일유형 간 중복 예비자 등록 불가
🏢 모집단지 및 규모
광주광역시 전역에 걸쳐 50개 이상의 단지가 포함되어 있으며, 대표 단지는 다음과 같습니다
| 단지명 | 위치 | 건설호수 | 최초 입주년도 |
| 광주백운2 | 남구 백운동 | 240호 | ‘11.10 |
| 광주동천1 | 서구 동천동 | 1,442호 | ‘05.12 |
| 광주송화3 | 남구 노대동 | 853호 | ‘07.12 |
| 광주용산 | 동구 용산동 | 528호 | ‘19.07 |
| 광주효천1 | 남구 임암동 | 710호 | ‘21.07 |
| 광주첨단1 | 북구 신용동 | 1,232호 | ‘11.02 |
| 도산청암 | 광산구 도산동 | 70호 | ‘09.06 |
| 삼라미주 | 광산구 도산동 | 214호 | ‘10.01 |
총 50개 이상 단지, 세대별 다양한 면적 및 구조로 구성되어 있습니다.
💰 임대 조건
- 임대보증금 및 월임대료는 세대면적에 따라 차등 적용
- 보증금 전환 시 이율: 보증금 증액 7%, 감액 3.5%
- 예시) 광주백운2 51㎡형
- 기본 임대보증금: 35,020,000원
- 월임대료: 207,510원
- 보증금 +2,000만원 전환 시 월임대료: 84,800원으로 인하 가능
📌 임대료 부담 조정 가능! 보증금 증감으로 월세 조정이 가능해 실거주 안정성 높음
👨👩👧 신청 자격
- 무주택세대구성원
- 소득·자산 기준 충족자
- 만 19세 이상 성인
- 외국인 제외
| 가구원 수 | 월 소득 기준(70%) | 총자산 기준 | 자동차가액 기준 |
| 1인 | 2,518,715원 | 3,370백만 원 이하 | 3,803만 원 이하 |
| 2인 | 3,833,902원 | (가산 가능) | 가산 적용 가능 |
※ 출산자녀 수에 따라 소득·자산 기준 상향 인정 (최대 +20%)
👶 우선 공급 대상
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유 세대: 공급물량의 30% 범위 내에서 우선 배정
- 고령자·장애인 등 주거약자: 전용 주택형 배정 및 편의시설 설치 주택 제공
🗓 모집 일정
- 청약 신청기간: 단지별로 상이 (공고문 16~17p 확인)
- 당첨자 발표: 일정에 따라 LH에서 개별 안내
- 계약방법: 서류심사 후 순위 부여 → 공가 발생 시 개별 연락 및 계약 진행
🖥 신청 방법
- 온라인 신청 필수
- LH 청약센터 접속 → 개인 인증서 로그인 → 국민임대 예비입주자 신청
- 서류는 반드시 등기우편으로 제출
- 현장접수 예외
- 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보 취약계층에 한함
📞 문의처
| 관할지사 | 연락처 | 주소 |
| LH 광주동남권 주거복지지사 | 1600-1004 | 광주 남구 서문대로 339 |
| LH 광주광산권 주거복지지사 | 1600-1004 | 광산구 무진대로 246-7 |
| LH 광주북부권 주거복지지사 | 1600-1004 | 북구 임방울대로 800번길 11-5 |
✅ 마무리 요약
광주광역시의 국민임대주택은 무주택자, 저소득층, 고령자, 신혼부부에게 실질적인 주거안정을 제공하는 제도입니다. 이번 예비입주자 모집은 예비순번 등록을 위한 절차로, 향후 입주 가능성을 열어두는 중요한 기회입니다.
입주까지 시간이 걸릴 수 있지만, 임대료가 저렴하고 최대 30년까지 거주 가능한 국민임대주택은 장기 거주를 원하는 분들에게 최고의 선택입니다.
놓치지 마시고, 신청 자격 확인 후 서둘러 접수하세요!
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