2025년 5월 19일자로 부산광역시 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이번 모집은 부산 지역 다섯 개 단지(부산안락4, 부산지사, 부산범천, 부산감전, 부산전포)에서 이루어지며, 무주택 세대 구성원 중 일정 소득 및 자산 기준을 충족하는 사람을 대상으로 합니다.
이번 블로그 글에서는 신청자격부터 모집단지, 임대조건, 신청일정 및 방법까지 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다. 국민임대주택 청약을 고려 중이라면 반드시 끝까지 확인하세요!
✅ 국민임대주택이란?
국민임대주택은 국가 또는 지방자치단체의 재정 및 국민주택기금 지원을 받아 LH 등이 건설 및 공급하는 공공임대주택입니다. 임대료가 저렴하고 장기간(최장 30년) 거주할 수 있어 주거안정성이 뛰어난 주택 유형으로, 특히 중·저소득 무주택 세대에 큰 도움이 됩니다.
📍모집 대상 단지 및 공급형별 정보
| 단지명 | 위치 | 주요 주택형 | 모집 예비자 수 |
| 부산안락4 | 동래구 안락동 | 39형 | 30명 |
| 부산지사 | 강서구 지사동 | 36·46형 | 총 85명 |
| 부산범천 | 부산진구 범천동 | 39·46·51형 | 총 30명 |
| 부산감전 | 사상구 감전동 | 41·46·51형 | 총 15명 |
| 부산전포 | 부산진구 전포동 | 39형 | 15명 |
※ 일부 주택형은 주거약자용으로 공급되며, 고령자 및 장애인에게 우선 공급됩니다.
💰 임대조건 요약 (부산지사 36형 기준 예시)
- 임대보증금: 10,281,000원
- 월임대료: 91,920원
- 전환 시 보증금 최대 15,281,000원 → 월임대료 62,750원
- 전환 시 보증금 최소 3,281,000원 → 월임대료 112,330원
※ 전환이율에 따라 임대보증금과 월임대료는 상호 조정 가능합니다.
🧾 신청자격 요약
✔ 기본요건
- 모집공고일(2025.5.19) 현재 무주택세대구성원
- 세대 구성 전원이 소득 및 자산 기준 충족
- 만 19세 이상 (단, 예외적인 미성년 세대주 신청 가능)
✔ 소득 기준 (70% 이하 기준)
| 가구원수 | 소득기준(원) |
| 1인 | 2,518,715 |
| 2인 | 3,833,902 |
| 3인 | 5,338,881 |
| 4인 | 6,004,662 |
※ 출산 자녀 수, 가구원 수에 따라 최대 20% 가산 적용
✔ 자산 기준
- 총자산가액: 3억 3,700만원 이하
- 자동차가액: 3,803만원 이하
- 출산 자녀수에 따라 최대 20% 상향 가능
🏆 입주자 선정기준
- 청약 순위
- 전용 50㎡ 미만: 주소지 기준 1~3순위
- 전용 50㎡ 이상: 청약저축 납입 횟수 기준 1~3순위
- 배점 기준
- 거주 기간, 청약저축 납입 횟수, 미성년 자녀 수, 신혼부부·한부모 여부 등 항목별 점수 반영
- 동점 시 추첨 방식 적용
📅 청약 신청 일정
| 구분 | 일정 |
| 1순위 접수 | 2025.06.10(화) 10:00~16:00 |
| 2·3순위 접수 | 2025.06.11(수) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.06.23(월) 17:00 이후 |
| 당첨자 발표 | 2025.09.26(금) 17:00 이후 |
※ 인터넷/모바일 신청 가능하며, 정보취약계층은 현장 신청 가능
🌐 신청 방법
1. LH청약플러스 홈페이지 이용
2. 모바일 앱 'LH청약플러스' 이용
- iOS 및 안드로이드 앱스토어에서 설치 가능
3. 현장방문 신청
- 장소: LH 부산서부권 주거복지지사 (부산진구 범일로 181, 사학연금공단 2층)
- 교통: 지하철 1호선 범내골역 1번 출구 도보 1분
❗주의사항 요약
- 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)
- 제출 서류는 모집공고일 이후 발급본만 유효
- 신청 시 청약통장 순위 확인서 필수
- 예비입주자로 선정되면 기존 동일유형 예비입주자 지위는 소멸
✨마무리하며
부산시에서 진행하는 이번 국민임대주택 예비입주자 모집은 부산 시민의 주거안정을 위한 중요한 기회입니다. 특히 중소득 가구, 고령자, 장애인, 신혼부부 등 주거약자를 위한 특별 공급도 준비되어 있으니 본인의 자격 조건을 꼼꼼히 확인하시고 기한 내 청약을 완료하시기 바랍니다.
공공임대주택에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 이 정보를 널리 공유해 많은 분들이 혜택을 받을 수 있기를 바랍니다.
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