2025 광주선운2 신혼희망타운 공공분양 추가모집! 놓치면 후회할 핵심정보 총정리

LH가 광주광역시 광산구 선운2지구 A-1, A-3블록 신혼희망타운(공공분양)의 추가 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이번 공급은 순번 추첨 동호 지정 계약 + 선착순 계약 방식으로 진행되며, 일정, 자격조건, 분양가, 세대정보 등 꼼꼼히 챙겨야 할 요소가 많습니다.

이 글에서는 복잡한 공고문을 쉽고 정확하게 해석해드리며, 실수 없이 청약 준비할 수 있도록 체크포인트를 모두 정리했습니다.

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✅ 공급 개요

• 위치: 광주광역시 광산구 운수동·선암동 일원, A-1 / A-3 블록
• 공급세대
  • A-1: 총 828세대 중 공공분양 492세대 → 이번에 104세대 공급
  • A-3: 총 396세대 중 공공분양 249세대 → 이번에 72세대 공급
• 전용면적: 전 세대 55㎡형, 전세대 발코니 확장형 시공
• 입주예정일: 2025년 4월 30일 ~ 6월 28일

  

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📅 청약 및 계약 일정

구분	일정
공고일	2025.04.08(화)
인터넷 청약접수	2025.04.21(월) 10:00 ~ 04.22(화) 17:00
순번추첨	2025.04.23(수) 오전 10:00
동호지정 계약	2025.04.24(목) ~ 04.25(금)
선착순 계약	2025.04.28(월) ~ 물량 소진 시까지

※ 선착순 계약은 현장 방문 계약이며, 사전예약 필수입니다. (☎ 062-360-3169, 3357)

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🧾 신청자격 요약

무주택세대구성원이면서, 아래 중 하나에 해당해야 신청 가능합니다.

1. 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 부부
2. 예비신혼부부: 입주 시점까지 혼인을 증명할 수 있는 커플
3. 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모 (증명 필요)

※ 나이, 청약통장 가입 여부, 소득·자산은 이번 청약과 무관
※ 1세대 1주택 신청 원칙 (중복청약 시 무효처리 주의!)

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💰 분양가 및 계약금

• 분양가: 약 2.55억 ~ 2.78억 원 수준 (층수별 차등)
• 계약금: 분양가의 10% (약 2,500만 원 전후)
• 잔금: 주택도시기금 융자금 포함하여 입주시 납부
• 발코니 확장비: 약 731만 원 전후 (세대별 상이)

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🏢 주택유형 및 구조

타입	전용면적	계약면적	특징
55A/B/C/D형	55㎡	131~132㎡	발코니 확장형, 기본형 또는 공간확장형 선택 불가 (공정 완료)

※ 해약 세대 일부는 기존 옵션을 그대로 승계해야 하며, 선택불가 옵션 포함됨

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💳 수익공유형 모기지 안내

• 고정금리 1.3%, 최장 30년, 최대 분양가의 70%까지 대출 가능
• 주택 매도 시 시세차익 일부를 정산 (최대 50%)
• 의무가입은 아님 (자산 기준 초과 시 적용)

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🧠 주의사항 핵심 요약

• 모든 세대 발코니 확장형, 추가옵션 선택 불가
• 공공분양 / 행복주택 소셜믹스 구조 → 동·라인 혼합
• 동호지정 순번 추첨은 인터넷 접수 → 모바일 불가 시 PC 이용 권장
• 기계약자 및 세대원은 청약 불가 (적발 시 계약취소)

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📍 현장 및 샘플하우스 관람 안내

• 위치: 광주광역시 광산구 운수동, 선암동
• 운영: 매주 수요일 14:00~16:00, 사전예약 필수
• 샘플하우스 타입: 55B형

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✍ 마무리

이번 광주선운2 신혼희망타운 공공분양은 신혼부부와 한부모가족을 위한 마지막 기회일 수 있습니다. 특히, 순번추첨 → 동호지정 → 선착순 계약까지 모두 가능하기 때문에, 세심한 일정 체크와 서류 준비가 중요합니다.